Inondations en Espagne : « Nous payons 150 années d’urbanisation brutale »

La violence des inondations dans le sud-est de l’Espagne est un reflet du changement climatique, mais également la conséquence d’un étalement urbain qui n’a pas pris l’eau en compte. Urbaniste spécialiste en conception bioclimatique et adaptation au changement climatique, Clément Gaillard détaille les raisons qui ont fait apparaître le terrain propice à une telle catastrophe [...]

La rénovation des quartiers populaires a-t-elle changé la vie ?

Vingt ans après le lancement des grands chantiers de rénovation urbaine, plus de 500 quartiers ont été transformés. La pauvreté a été réduite dans les logements sociaux et la perception des habitants concernant leur quartier s’est améliorée. Pour autant, l’attractivité de ces derniers reste faible [...]

Bretagne, Charente-Maritime... Les cartes des futures éoliennes en mer

Insuffisances structurelles, mauvaise formalisation des objectifs, gouvernance et coordination à revoir entre les parties prenantes, au premier rang desquelles les collectivités territoriales et leurs groupements... Le rapport de la Cour des comptes consacré à "Marseille en grand", le plan lancé par Emmanuel Macron en 2021 pour rattraper les retards de la deuxième ville de France, pointe de sérieuses lacunes et alerte sur des financements non garantis [...]

"Le ZAN est une loi mondiale très forte, la France doit garder le cap"

A l'occasion du World Urban Forum qui se tient au Caire du 4 au 8 novembre, Construction21 a pu rencontrer Lionel Causse, député des Landes et membre de la commission Développement Durable et Aménagement du territoire, venu avec la délégation française pour s'inspirer des expériences internationales et insuffler la trajectoire française du bâtiment bas carbone en 2050 [...]

Frédéric Lafage - Président de la Fédération Cinov - Construire demain : vers un habitat concerté

Au programme : un après-midi de tables-rondes de haut-niveau, de conférences inspirantes et de networking avec toutes les parties prenantes du secteur du logement et de la construction. Table-rondes : De la programmation à l'exploitation : intégrer réellement le besoin des usagers, Coconstruire et mutualiser les savoir-faire : vers une approche collaborative, Repenser le partage des risques entre les différents acteurs [...] - le jeudi 28 novembre 2024 de 14h à 18h30

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Eau, biodiversité, paysages : quelles infos faut-il retenir en octobre ?

Plan d'adaptation au changement climatique, COP16 ou encore campagne annuelle sur les obligations légales de débroussaillement, découvrez les 5 infos à retenir [...]

COP16 : un échec cuisant sur le financement

Saint-Martin : création d’une agence pour "résorber le désordre foncier"

Les terres sans propriétaire déclaré, en indivision ou occupées illégalement ont maintes fois été au cœur d’affrontements et de manifestations à Saint-Martin. Ce dossier est explosif, sur le petit territoire insulaire, où l’espace est restreint. Une solution pour démêler les conflits pourrait bien voir le jour, avec la création d’une Agence foncière. Cette structure sera opérationnelle début janvier 2025 [...]

Les Français veulent rénover leur logement, mais se heurtent à divers obstacles

Teksial présente la 10e édition de son baromètre « Les Français et la rénovation énergétique ». Il en ressort notamment que les Français sont de plus en plus conscients de la nécessité d’entreprendre de tels travaux. Néanmoins, des obstacles subsistent, et ces derniers peuvent représenter un frein à la concrétisation de leur projet [...]

Contrats de simplification - le Premier ministre fixe la feuille de route aux préfets

Dans une circulaire aux préfets datée du 28 octobre, le Premier ministre précise les modalités de ces "contrats de simplification". Les préfets ont jusqu’au 20 novembre pour identifier 3 à 5 projets par département empêchés ou ralentis par la complexité de la réglementation. Le Premier ministre précise qu’au-delà de cette "première vague", il souhaite que ces "contrats de simplification" deviennent "un outil de travail quotidien" pour les services de l’État [...]

Fiscalité locale : Catherine Vautrin prête à réfléchir à une "participation" citoyenne

Dans une interview au Parisien, la ministre Catherine Vautrin confirme que le gouvernement n'a aucunement l'intention de recréer une taxe d'habitation. Elle se dit en revanche prête à réfléchir à la création d'une forme de contribution des citoyens aux services publics locaux. Les élus locaux sont nombreux à le souhaiter. Mais avec des formules diverses [...]

La construction de logements au plus bas

En septembre 2024 les autorisations de logements sont en baisse de -2,1% par rapport au mois d’août, soit 26.000 logements en moins, constate le ministère. Une performance qui s’établit à un niveau inférieur de 33% à celle du niveau moyen "des 12 mois précédant le premier confinement". Sur un an, 337.100 logements ont ainsi été autorisés à la construction, soit 35.000 de moins que lors des 12 mois précédents (-9,4%) et même 27% de moins qu’au cours de la période de référence pré-Covid [...]

BFM Immo - Une proposition de loi pour encadrer les loyers partout en France

Certaines villes volontaires ont mis en place l'encadrement des loyers, mais cette expérimentation doit prendre fin en 2026. Une proposition de loi suggère de la pérenniser et de l'étendre à tout le territoire [...]

Baromètre Ancols - La grande majorité des ménages du parc social apprécie son cadre de vie

80% des ménages occupant un logement social se déclarent satisfaits de leur cadre de vie. Une proportion stable depuis 2021 et qui s’appuie sur plusieurs critères qui vont du quartier jusqu’au logement lui-même en passant par l’immeuble. Avec cependant un bémol : la satisfaction des ménages avec enfants et ménages résidants dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) reste moindre [...]

Le baromètre de l'ANCOLS

Meublés de type Airbnb : députés et sénateurs d’accord pour réguler et raboter la niche fiscale

Sans grande difficulté, sénateurs et députés sont tombés d’accord, lundi 28 octobre, pour revoir à la baisse les avantages fiscaux dont bénéficient les meublés touristiques de type Airbnb et pour renforcer la régulation de ce marché en plein essor. Ces locations saisonnières, dont le nombre est passé de 300 000 en 2016 à 1,2 million aujourd’hui, sont accusées de siphonner le parc locatif traditionnel et donc de contribuer à la pénurie de logements et à la flambée des prix de l’immobilier dans les zones les plus attractives [...]

Action logement lance la plateforme Objectif logement abordable

Le groupe Action logement annonce le déploiement d’une plateforme sur laquelle les promoteurs peuvent renseigner des opérations de construction en cours de développement afin de favoriser la production de logements abordables [...]

Retour sur la matinée Financement du 2 octobre 2024 - Publication de "replays"

Près de 200 participants ont assisté à la présentation des résultats de la 6ème édition de l'étude sur le marché français du financement de l’immobilier des professionnels lors de la Matinée Financement de l’IEIF ! Vous avez manqué cette matinée ? Nous mettons à votre disposition quatre interviews exclusives avec des experts du marché permettant de prolonger les échanges et d'approfondir les thèmes abordés ce jour-là [...]

CONFÉRENCE - Accélérer la transformation de bureaux en logements

Avec 4,9 millions de m² de bureaux déclarés vacants en Île-de-France au premier trimestre 2024, soit une hausse de 11% par rapport à 2023, et 2 millions de m² supplémentaires de nouveaux bureaux livrés cette année, le défi de la vacance des bureaux devient critique. Comment réinventer nos espaces urbains face à la crise du logement ? Découvrez les solutions concrètes pour transformer des bureaux en logements lors d'une conférence exceptionnelle réunissant les experts du secteur [...] - 📍Mardi 17 décembre 2024 - de 09h à 13h, Maison de la Mutualité, Paris 5e.

demain la ville - Le BRS, la solution à tout ?

Le principe du Bail Réel Solidaire, basé sur la séparation du foncier et du bâti, apparaît comme une solution efficace face à la crise immobilière et à la difficulté des français à accéder à la propriété. Certains professionnels vont aujourd’hui plus loin en voyant dans ce dispositif un moyen de remplir les objectifs écologiques du ZAN (Zéro Artificialisation Nette), de revitaliser les centres anciens ou encore de lutter contre la dégradation des copropriétés le plus fragiles [...]

Le village de Quesques se convertit au béguinage

Ce projet se dessine au sein de la commune, avec l’appui d’une société par actions simplifiées (SAS) spécialisée sur ces sujets. La réalisation des premières études et l’animation du comité de pilotage, constitué dès le début de l’opération, lui sont confiées. Une foncière entre également dans le tour de table pour ses compétences de maîtrise d’ouvrage d’insertion dans la construction de logements sociaux écologiques [...]

La transition écologique dans les quartiers populaires. Vers plus de justice environnementale ?

Ce premier numéro des Enseignements du Lab apporte une lecture transversale des résultats de quatre projets collectifs liés à la transition écologique dans les quartiers populaires. Il se concentre sur la dimension sociologique de la crise climatique, et plus particulièrement sur les inégalités environnementales. Le lien entre enjeux environnementaux et inégalités n’est pas nouveau, mais il est de plus en plus étudié, notamment à travers le prisme des quartiers populaires. En effet, on observe une fragilité accrue des habitants des zones de concentration urbaine de populations à bas revenus aux conséquences du dérèglement climatique. Et ce, alors qu’ils y contribuent, par leur consommation, le moins [...]

Le collège d’à côté. La récente publication des données statistiques des collèges permet d’ouvrir de nouvelles perspectives d’actions pour favoriser la mixité sociale

Nous prolongeons ici les analyses précédemment menées en mettant en évidence les configurations dans lesquelles des collèges situés à proximité les uns des autres se différencient par leur composition sociale. L’identification de ces situations permet de nuancer la vision fataliste selon laquelle la ségrégation sociale à l’école est inévitable, du fait de la ségrégation résidentielle préexistante [...]

Revue Plan Libre, Maison de l'Architecture Occitanie-Pyrénées, Hugo Martin - Le réveil d'une ville : remploi et citation en architecture

À partir des remplois antiques de la basilique Sant’Ambrogio de Milan et des citations de la Renaissance italienne dans l’École des Beaux-Arts de Paris, cet article se propose d’utiliser le remploi et la citation architecturales comme paradigmes pour naviguer parmi plusieurs projets contemporains de réhabilitation. Du rêve de nos passés disponibles, comment nous réveiller ? [...]

Sylvain Grisot - Faut il vraiment sauver Zan ?

Au risque de surprendre, je pense que le Premier ministre Michel Barnier est dans le juste quand il appelle à une évolution “pragmatique et différenciée” du (ou de la) ZAN. Mais il ne faudrait pas perdre tous les acquis du travail réalisé par les élus locaux ces dernières années dans un détricotage de la loi qui la rendrait stérile. Nous proposons dans cette courte note une analyse des enjeux pour faciliter la mise en œuvre de la sobriété foncière par les collectivités, et cinq propositions simples permettant de corriger le dispositif [...]

Revue WUF 12 - UN-Habitat - Rapport sur les villes mondiales 2024

António Guterres, Secrétaire général des Nations Unies : "la lutte contre le changement climatique et la lutte pour parvenir à une urbanisation plus durable et équitable sont les deux faces d'une même pièce [...]
Anacláudia Rossbach, Secrétaire général adjoint et directeur exécutif d'ONU-Habitat : "d'année en année, le message est devenu plus urgent à mesure que l'impact du changement climatique s'aggrave tandis que l'action concrète pour y remédier est en retard. De l'élévation du niveau de la mer aux vagues de chaleur urbaines, les coûts humains, économiques et environnementaux deviennent trop élevés - et ne devraient qu'augmenter à l'avenir [...]

Revue WUF 12, jour 2 - Logement, action climatique et vision pour l'avenir

Le jour 2 de la douzième session du Forum urbain mondial a débuté : des sessions de dialogue ont commencé, réunissant certains des plus grands penseurs urbains du monde pour discuter du thème central de WUF12 : le logement. Pendant ce temps, des événements organisés par des partenaires ont rempli l'ordre du jour, montrant le pouvoir de la collaboration dans l'urbanisation durable. Et le lancement du World Cities Report, mettant en lumière les villes et l'action climatique [...]

Logement abordable : une coalition mondiale se mobilise au Caire

Revue WUF 12, jour 3 - La collaboration occupe le devant de la scène

La douzième session du Forum urbain mondial (WUF12) a atteint son point médian, les sessions d'aujourd'hui mettant l'accent sur la collaboration comme la clé de l'action locale pour atteindre les objectifs de développement durable (ODD). Les discussions ont été centrées sur la canalisation des ressources financières pour des projets urbains au bénéfice de la communauté, avec un message partagé émergeant au cours de plusieurs sessions : les gouvernements locaux sont essentiels pour faire le pont avec les programmes mondiaux pour répondre aux besoins locaux [...]

Le diagnostic global d'un territoire, vital pour une ville durable

WUF 12 - Programme général

La douzième session du Forum urbain mondial WUF12, convoquée par le Programme des Nations Unies pour les établissements humains (ONU-Habitat), a lieu au Caire, en Égypte, du 4 au 8 novembre 2024, de retour sur le continent africain après plus de 20 ans après sa création à Nairobi, au Kenya, en 2002.

Initiatives locales pour la ville durable

"Tout commence chez soi" - Actions locales pour des villes et des communautés durables

Région par région, les impacts du changement climatique

Les effets du changement climatique sont-ils les mêmes en Bourgogne-Franche-Comté qu’en Provence-Alpes-Côte d’Azur ? Face aux bouleversements écologiques actuels et à venir, la prise en compte des spécificités territoriales est essentielle. C’est tout l’objet de cette publication de Réseau Action Climat, qui souligne que pas une zone de la France n’est épargnée. 90 % des Hauts- de-France sont menacés par les inondations, Paris pourrait être la ville la plus mortelle d’Europe, le littoral breton est en pleine transformation… A chaque zone, sa problématique et ses solutions au niveau local [...]

Les représentations des pratiques marchandes au sein des villes moyennes, un indicateur des effets d’attractivité et de proximité du centre-ville

Cet article est issu d’un travail de thèse en cours, dont l’objectif est de s’interroger sur l’attractivité des centres-villes des villes moyennes à travers une comparaison binationale entre la France et la Belgique, plus précisément entre les Hauts-de-France et la Wallonie. Le constat ? Les villes moyennes ont beau regagner en popularité dans le cœur des populations ces dernières années, leur centre-ville, lui, perd progressivement en attractivité commerciale. Cela soulève donc le sujet de la centralité marchande dans ces espaces urbains [...]

Article de Marianne Petit

Renaturer les sols : principes, enjeux et leviers pour l’action publique

Ce terme, utilisé essentiellement pas les écologues, englobe plusieurs approches et et peut être défini à deux niveaux. D’un point de vue écologique, il peut être associé à un retour à l’état semi-naturel ou naturel d’espaces ayant subi des altérations par des activités anthropiques. D’un point de vue règlementaire, il s’agit d’un outil pour atteindre le « zéro artificialisation nette » en 2050 et restaurer les fonctionnalités de sols artificialisés. Le présent rapport a pour objectif d’éclairer et d’apporter des éléments de réflexion sur ce thème de la renaturation. Dans la dernière partie, plusieurs retours d’expériences seront présentés sous la forme de fiches de cas [...]

Livre blanc de la construction durable en Outre-Mer

Pour répondre à l’urgence des enjeux liés aux spécificités ultramarines (climats, vulnérabilités, disponibilité et coût des matériaux, traditions et modes d’habiter) et à la nécessité d’une plus grande sobriété des bâtiments, les professionnels ultramarins de la construction se sont engagés dans une démarche de mutualisation des expertises et de partage des expériences. Ce travail collaboratif a permis de définir 4 axes de travail et une organisation inter‑outre‑mer pour structurer les prémices d’une filière ultramarine de la construction durable. Le présent Livre Blanc consigne ces propositions et est présenté dans le cadre des arbitrages budgétaires du dispositif qui succédera au PLOM (Plan logement outre-mer 2019-2022 [...]

Redonner vie au dernier commerce dans les petites communes - Enregistrement de la webconférence

Quels sont les leviers à la disposition des communes ou de leur intercommunalité pour faire émerger et pérenniser une activité commerciale? a quelle(s) ambition(s) et à quel projet de développement local répondent-ils ? A quelles conditions l’ouverture ou la réouverture d’un commerce a un impact sur la dynamique de développement de la commune ? Qui associer dans la construction de l’offre de service et d’activité et comment s’y prendre financier. Cette webconférence a vocation à apporter quelques éclairages aux multiples questions posées au travers de témoignages d’élus, d’apport d’outils et de méthode [...]

Villes petites et moyennes en transitions - Numéro piloté par Sylvie Delmer et Marc Dumon. GéoProximitréS

Ce numéro est consacré aux enjeux, pratiques et modèles de proximités dans les villes petites et moyennes en transitions. Dans un contexte généralisé de transitions (écologique, démographique, économique, commerciale ou encore sociale...), la proximité est un enjeu clé et révèle des transformations en cours parfois très antagoniques. La quinzaine de contributions regroupées dans ce numéro présentent des études de cas et expérimentations locales dont certaines sont inscrites dans les programmes nationaux ACV ou PVD [...]

Construire ensemble, bénéficier ensemble : l'approche de Séoul en matière de développement urbain

Séoul, qui a atteint la prospérité, les faibles émissions de carbone et la résilience aux catastrophes, attribue le succès de la ville à son développement urbain compact, vert et intelligent et à la croissance du secteur privé. Les principales stratégies qu'il a mises en œuvre : développement polycentrique, investissement dans l'espace vert, transports publics, intégration technologique, soutien à la croissance du secteur privé [...]

5 leçons à tirer de Singapour pour espérer sortir de la crise immobilière

Économie, santé, éducation, environnement... dans quasiment tous ces domaines Singapour fait figure de très bon élève voire de premier de la classe. Et, c’est sans doute moins connu, ses performances en termes d’urbanisme et d’accès à la propriété sont tout aussi remarquables. Pour un État qui n’a pas 60 ans et qui est parti d’un dénuement presque total, cette trajectoire ne peut qu’interroger [...]

Open Architecture - Une tour solaire conique en forme de "cadran solaire géant"

"Sun Tower est inhabituelle en termes de typologie architecturale - c'est à la fois un bâtiment culturel contemporain, un lieu de rassemblement civique, une tour de guet pour l'observation de l'océan, un cadran solaire géant, un centre éducatif pour la sensibilisation à l'environnement et un phare pour les âmes urbaines cherchant au-delà de l'horizon", a déclaré le cofondateur d'Open Architecture, Li Hu. "Il fusionne tout ce qui précède" [...]

Abidjan, la Dame du Plateau, pyramide afrofuturiste

Nous entamons ce voyage au pied de ce que les Abidjanais appellent la « Dame du Plateau », en référence au quartier où elle est érigée. Avec sa forme pyramidale et sa robe de brise-soleil qui fait également office de garde-corps, la « Dame » se démarque des autres tours de béton et de verre qui l’entourent. Cette robe ne laisse presque rien entrevoir… Seules quelques taches vertes, surgissant au-delà de ses limites, offrent un indice sur ce qui se cache derrière cette figure [...]